ИДЕАЛНИ ЧАСТИ 748/793 Изпълнително дело №: 20229240400969Изходящ №: 3065 / 15.01.2025 г.  ОБЯВЛЕНИЕ ЗА ПУБЛИЧНА ПРОДАЖБАНА НЕДВИЖИМ ИМОТ  Долуподписаният Частен съдебен изпълнител ГАЛИН КОСТОВ, рег. № 924, Район на действие СГС, уведомявам интересуващите се, че по изпълнително дело № 20229240400969, насрочвам ПЪРВА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на следния недвижим имот, собственост на Иванка Петрова Зарковаи Гергана Стоянова Заркова, ипотекарни длъжници по изпълнителното дело за удовлетворяване на вземането на взискателя НОВО ФИНАНС ООД C ЕИК 203806803 с адрес гр/с. ВАРНА р-н Одесос ул.Цар Иван Страцимир № 2А (Адрес на управление), а именно: 748/793 (седемстотин четиридесет и осем върху седемстотин деветдесет и три) идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 02659.2193.260 (две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и три, точка, двеста и шестдесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Банкя, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед РД-18-13/17.01.2012 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 08.08.2016 г., адрес на поземления имот: гр. Банкя, район Банкя, ул.,,Варна" №103 (сто и три), с площ по скица: 793 (седемстотин деветдесет и три) кв. метра, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 m), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 26 (двадесет и шест), квартал: 32 (тридесет и две), парцел: IX (девети), съседи с посочени идентификатори: 02659.2193.259 (две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и три, точка, двеста петдесет и девет), 02659.2195.144 (две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и пет, точка, сто четиридесет и четири), 02659.2198.320 (две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и осем, точка, триста и двадесет), 02659.2193.257 (две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и три, точка, двеста петдесет и седем), който поземлен имот съгласно доказателствен документ за собственост представлява: застроено Дворно място от 800 (осемстотин) кв. метра, съставляващо парцел IX-26 (девети за имот с планоснимачен номер двадесет и шест)от кв. 32 (тридесет и две) по плана на град Банкя, при граници на имота: от две страни улици, Иванка и Първолетка Гергинови Заркови и Цветан Манолов Младенов, заедно с построената в недвижимия имот СГРАДА с идентификатор 02659.2193.260.1 (две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и три, точка, двеста и шестдесет, точка, едно), по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Банкя, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед РД-18-13/17.01.2012 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 09.08.2016 г., адрес на сградата: гр. Банкя, район Банкя, ул.,,Царибродска" №23 (двадесет и три), сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор: 02659.2193.260 (две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и три, точка, двеста и шестдесет), застроена площ: 60 (шестдесет) кв. метра, брой етажи: 2 (два), брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, която е построена без строителни книжа, описана по доказателствен документ за собственост като: жилищна сграда на сутерен и етаж, застроена на 56 (петдесет и шест) кв. метра, както и всички настоящи и бъдещи подобрения и приращения в описания по горе поземлен имот.Върху недвижимия имот има вписана Договорна ипотека, учредена с Нотариален акт за учредяване на договорна ипотека, вписан в Служба по вписванията – София с вх. № 54449и дв. вх. № 53265от 21.08.2019г., под акт № 131, том 29; Други вписвания: 1.Възбрана върху описания по-горе недвижим имот, вписана в Служба по вписания – гр. София, с вх. рег. №82472 и дв. вх. рег. № 81239от 06.12.2018г., под акт № 141, том 21; 2. Възбрана върху описания по-горе недвижими имот, вписана в Служба по вписвания – гр. София, с вх. рег. №18284 и дв. вх. рег. № 17891от 23.03.2023г., под акт № 157, том 4;3. Възбрана върху описания по-горе недвижими имот, вписана в Служба по вписвания – гр. София, с вх. рег. №42607 и дв. вх. рег. № 41978от 05.06.2024г., под акт № 149, том 11;НАЧАЛНА ЦЕНА, от която ще започне наддаването е в размер на 206 336лв. (двеста и шест хиляди триста тридесет и шест лева) без включен ДДС, който няма да се начислява в последствие. Проданта ще се проведе в сградата на Софийски районен съд, бул. "Цар Борис III" № 54, от от17.01.2025 г. до 17.02.2025 г. и ще приключи в края на работното време на последния ден. На18.02.2025 г., в началото на работния ден, в присъствието на явилите се наддавачи, ще се състави Протокол по реда на чл. 492, ал. 1 от ГПК. Оглед на недвижимите имоти може да се извършва през времетраенето на публичната продан, посочено по-горе, след предварителна уговорка с пазача на имота Гергана Заркова на телефонен номер 0876151626, а книжата за проданта са на разположение на всеки, който се интересува от имотите, в канцеларията на Софийски районен съд, бул. "Цар Борис III" № 54. До участие в търга се допускат кандидати, които представят документ за внесен депозит в размер на 10 % от обявената начална продажна цена по сметка на ЧСИ Галин Костов, а именно: банкова сметка ИНТЕРНЕШЪНЪЛ АСЕТ БАНК АД, IBAN BG68IABG74795000455802, BIC код IABGBGSF, с титуляр ГАЛИН СТОЯНОВ КОСТОВ. Документът за внесен депозит се представя в оригинал. Всеки наддавач посочва предложената от него цена с думи и цифри и подава наддавателното си предложение заедно с квитанция за внесения депозит в запечатан плик. Наддавачът може да направи само едно наддавателно предложение. Наддавателни предложения от лица, които нямат право да вземат участие в публичната продан, посочени в чл. 490, ал. 1 от ГПК, предложения за цена под началната, както и предложения, надхвърлящи началната с повече от 30 на сто, са недействителни.Не могат да участват в публичната продан: лицата по чл.185 от ЗЗД, ЧСИ и работещите при ЧСИ.За всички преводи на суми над 30 000лв., съобразно Закона за мерките срещу изпирането на пари, следва да се подаде декларация: за физически лица - Декларация по чл.4 ал.7 и чл.6, ал.5,т.3 ЗМИТ за произход на средствата, а за юридически лица - Декларация по чл.6 ал.2 ЗМИТ за действителния собственик. Предложенията се подават в канцеларията на Софийски районен съд, което се отразява във входящия регистър. Частен съдебен изпълнител:.......................................... / подпис и печат /