1./ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36124.53.736 (три, шест, едно, две, четири, точка, пет, три, точка, седем, три, шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Капитан Димитриево, общ. Пещера, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-1634/20.09.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, е от 14.04.2020 г., адрес на поземления имот: с. Капитан Димитриево, площ: 9595 кв.м. (девет хиляди петстотин деветдесет и пет кв.м.), трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг вид производствен, складов обект, предишен идентификатор: 36124.53.222, номер по предходен план: 000222, парцел:II- 1, при съседи: 36124.53.735, 36124.53.228, 36124.53.226, 36124.53.218, 36124.53.221, който поземлен имот, съгласно нотариален акт по нот. Дело № 102/2018 г. по описа на нотариус Георги Връбчев с рег. № 545 и район на действие района на РС Пещера, е ИМОТ № 222001 (две, две, две, нула, нула, едно) по картата на землището на с. Капитан Димитриево, общ. Пещера, обл. Пазарджик, ЕКАТТЕ 36124, с площ: 9595 кв.м. (девет хиляди петстотин деветдесет и пет кв.м.), начин на трайно ползване — Др. произв. база, при граници и съседи за имота: имот № 222002, имот № 000228, имот № 000218, имот № 000226 и имот № 000221, който имот, съгласно влязла в сила Заповед № 956/22.12.2017 г. на Кмета на общ. Пещера представлява УПИ II-222 (две римско, тире, двеста двадесет и две арабско) — Цех за производство на дървени пелети и/или друга производствена дейност, заедно с всички настоящи (без такива, за които е установено друго) и бъдещи подобрения върху имота, необременен с тежести и ограничени вещни права в полза на трети лица, включително и бъдещото строителство, което ще се извърши в този поземлен имот въз основа на учредено право на строеж, което съгласно нотариален акт по нот. дело № 102/2018 г. по описа на нотариус Георги Връбчев с рег. № 545 и район на действие района на РС Пещера е: ПPABO HA СТРОЕЖ върху следния недвижим имот — ИМОТ № 222001 (две, две, две, нула, нула, едно) по картата на землището на с. Капитан Димитриево, общ. Пещера, обл. Пазарджик, ЕКАТТЕ 36124, с площ 9595 кв.м. (девет хиляди петстотин деветдесет и пет кв.м.), начин на трайно ползване — Др. произв.база, при граници и съседи за имота: имот № 222002, имот № 000228, имот № 000218, имот № 000226 и имот № 000221, който имот, съгласно влязла в сила Заповед № 956/22.12.2017 г на кмета на общ. Пещера, представлява УПИ II-222 (две римско, тире, двеста двадесет и две арабско) — Цех за производство на дървени пелети и/или друга производствена дейност, като бъдещото застрояване следва да се извърши съгласно влязло в сила разрешение за строеж и одобрени строителни книжа и да съответства на следните параметри и показатели на застрояване: плътност на застрояване П% застр. - </=80 % (по-малко или равно на осемдесет процента); интензивност на застрояване К инт - </=2,5 (по-малко или равно на две цяло и пет десети); плътност на озеленяване П% озел. - >/= 20% (по-голямо или равно на двадесет процента), съгласно скица — виза за проектиране № 11/22.02.2018 г., издадена от Главен архитект на Община Пещера, който съгласно влязла в сила Заповед № 956/22.12.2017 г. на Кмета на общ. Пещера е образуван след одобряване на проект за частично изменение на ПУП - ПРЗ за преотреждане на УПИ II-222 за промишлено производство — цех за преработка на сурови кожи и образуването на два урегулирани поземлени имота: УПИ II-222 — цех за производство на дървени пелети и УПИ VI-222 — за топилня и преработка на животински мазнини, в землището на с. Капитан Димитриево, ведно с правото на строеж за всички бъдещи спомагателни и/или второстепенни сгради и постройки, предвидени и допустими за изграждане в имота съобразно действащ подробен устройствен план и показателите, посочени в цитирания нотариален акт, както и ведно с правото на строеж за всички подземни съоръжения и инсталации, както и ведно с правото на строеж за всички съществуващи в имота сгради, които бъдещата дейност наложи да бъдат съборени, както и всички бъдещи евентуални изменения, осъществени в хода на строителството по проекта, разминаващи се с инвестиционните проекти, независимо от етапа, на който са извършени. Имотът е образуван от имот № 000222. Правото на строеж съгласно цитираният нотариален акт е учредено за срок до 11.03.2035 г.Бел.: При описа в западната част на поземлен имот с идентификатор 36124.53.736 е констатирана постройка, която не е нанесена в действащия кадастрален план. За nострояването й не са установени строителни книжа, които да обосновават законност на постройката. Бел.: На ТАБАКОВ-74 ЕООД, ЕИК 201832750 е издадено от Община Пещера Разрешение № 9 от 21.01.2019 г. за строеж на ПРОИЗВОДСТВЕНА БАЗА ЗА КОМПОСТ В УПИ 11-1, ЗА ПРОИЗВОДСТВЕНА БАЗА ЗА КОМПОСТ /ПИ 222001/, ЗЕМЛИЩЕ НА С. КАIIИТАН ДИМИТРИЕВО, ОБЩИНА ПЕЩЕРА. 2./ 1/4 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36124.53.228 (три, шест, едно, две, четири, точка, пет, три, точка, две, две, осем) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Капитан Димитриево, общ. Пещера, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-1634/20.09.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, е от 30.11.2020 г., адрес на поземления имот: с. Капитан Димитриево, площ: 2288 кв.м. (две хиляди двеста осемдесет и осем кв.м.), трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг поземлен имот за движение и транспорт, номер по предходен план: 000228, парцел: V-219, при съседи: 36124.53.227, 36124.53.734, 36124.53.226, 36124.53.736, 36124.53.735, 36124.53.221, 36124.53.239Бел.: Поземлен имот с идентификатор 36124.53.228 nредставлява nът за достъп до поземлен имот с идентификатор 36124.53.736, предвид което имотите се продават с обща начална цена. Началната цена, от която ще започне наддаването за недвижимите имоти, описани по-горе под т. 1 и т. 2, е в размер на 623 016,00 лв. (шестстотин двадесет и три хиляди и шестнадесет лева) с вкл. ДДС, съставляваща 80 % от стойността на имотите, определена в Протокол на ЧСИ от 24.01.2025 г., съгласно чл. 494, във връзка с чл. 485 от ГПК. За цената се прилага чл. 131 ЗДДС.